IMMOBILIEN SUCHEN,FINDEN, MIETEN UND KAUFEN

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Einzelanzeige

Allgemeines: Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Einzelanzeige, nachfolgend "AGB" genannt, enthalten unter anderem die Bestimmungen des § 312 BGB zum Fernabsatz (vormals "Fernabsatzgesetz").

Gegenstand: Die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Such Dein Heim Internet Services GmbH, regeln die Zusammenarbeit mit Immobilienanbietern, die auf die Seiten der SuchDeinHeim-Plattform der Such Dein Heim Internet Services GmbH zugreifen, um Ihre Immobilie dort zur Vermarktung anzubieten.

Informationen zur Such Dein Heim Internet Services GmbH: SuchDeinHeim.de und die dazugehörigen Internetauftritte, nachfolgend "SuchDeinHeim" genannt, werden betrieben und herausgegeben von der Such Dein Heim Internet Services GmbH, einer 100%igen Tochtergesellschaft der The Pebbles Group International B.V.: mit Sitz in Veenendaal, den Niederlanden.

Leistungsumfang SuchDeinHeim.de
Registrierung für "Mein Account": Der Immobilienanbieter ist berechtigt, sich online über die Eingabe einer E-Mail-Adresse und eines selbst gewählten Passwortes, sowie über die optionale Vergabe eines selbst gewählten Benutzernamens, für den persönlichen Bereich von "Mein Log-In" zu registrieren. Unmittelbar nach erfolgreicher Registrierung für "Mein Log-In" hat der Immobilienanbieter Zugang zu allen persönlichen Diensten von "Mein Log-In" und ist dazu berechtigt, Immobilien als Einzelanzeigen auf SuchDeinHeim.de anzubieten und zu verwalten.

Einzelanzeige:Produkt, Preise, Laufzeiten. Eine Einzelanzeige besitzt folgende Merkmale:
Laufzeiten zu folgenden Preisen inkl. MwSt:
1 Kalendermonat für 10,-- €
Veröffentlichung auf SuchDeinHeim als Exposé mit ausführlicher Objektbeschreibung
Die Möglichkeit, ein PDF- Exposé hochzuladen
Präsentation von bis zu 10 Bildern
Umgebungskarten und Infrastruktur
Zusatzfunktionen wie Merkliste und Drucken
Erfolgskontrolle
Verlängerungsfunktion

Bei dem Vertragsabschluß für die Veröffentlichung der Einzelanzeige als Exposé entstehen dem Immobilienanbieter die im Angebot genannten Preise und gegebenenfalls seine Internet Zugangskosten. Darüber hinaus entstehen keine weiteren Kosten.

Objektdateneingabe, Speichern und Exposédarstellung: Die Eingabe und das Bearbeiten der Einzelanzeigen finden online über die Webseiten von SuchDeinHeim (“Mein Log-In”) statt. Die Eingabe und das Bearbeiten der Einzelanzeigen, sowie die Darstellung als Exposé richten sich nach den Vorgaben von SuchDeinHeim in der entsprechenden Online-Maske. Die eingegebenen Daten werden in der Datenbank von SuchDeinHeim gespeichert und geprüft.

Bezahlung, Vertragsabschluss, Anzeigenveröffentlichung
Zahlungen: Die Bezahlung der Einzelanzeige erfolgt über die Nutzung des Zahlungssystems OGone. Dort stehen Ihnen die gängigen Zahlungsmöglichkeiten (Lastschrifteinzug, Kreditkarte) zur Verfügung.Die Immobilien des Immobilienanbieters sind durch die Freischaltung der Veröffentlichung während der gesamten Laufzeit auch auf den Partnerseiten der SuchDeinHeim-Plattform abrufbar. SuchDeinHeim beabsichtigt, weitere Partner aufzunehmen. Die Immobilien des Immobilienanbieters werden auch bei den neuen Partnern abrufbar sein. Auf die Veröffentlichung bei Partnerseiten besteht kein Rechtsanspruch für den Immobilienanbieter.

Einen Tag nach Ablauf der Laufzeit wird die Einzelanzeige automatisch von SuchDeinHeim deaktiviert und ist damit nicht mehr als Exposé bei SuchDeinHeim veröffentlicht. Eine Löschung der Einzelanzeige während der Laufzeit beendet ebenfalls die Veröffentlichung.

Anzeigenverlängerung: Die Veröffentlichung von aktiven Einzelanzeigen kann jederzeit um eine zusätzliche Laufzeit verlängert werden. Abgelaufene Anzeigen können erneut veröffentlicht werden.

Anzeigenverwaltung: Die Verwaltung der Einzelanzeigen erfolgt online auf SuchDeinHeim. Sie umfasst derzeit die Eingabe, das Speichern, Ansehen, Bearbeiten, Bezahlen, Verlängern, Löschen und die Erfolgskontrolle von Immobilienanzeigen in "Mein Log-In”. Das Löschen von Einzelanzeigen durch den Immobilienanbieter entfernt diese endgültig aus seinem Datenbestand bei "Mein Log-In”. SuchDeinHeim übernimmt keine Haftung für die Löschung von Einzelanzeigen durch den Immobilienanbieter.

Der Immobilienanbieter hat die Möglichkeit, sich online in seinem persönlichen Bereich über die Frequentierung (Anzahl an Klicks) seiner über SuchDeinHeim angebotenen Immobilien durch Auswertungen der Erfolgskontrolle zu informieren.

Verfügbarkeit von SuchDeinHeim.de: Die Immobilien-Plattform ist in der Regel 24 Stunden täglich verfügbar. SuchDeinHeim ist von technischen Einrichtungen Dritter abhängig, deren Betrieb nicht im Verantwortungsbereich von SuchDeinHeim liegt. SuchDeinHeim übernimmt daher weder eine Gewähr für die ununterbrochene Erreichbarkeit noch für eine ununterbrochene Verfügbarkeit sämtlicher Dienstleistungen.

Mängelhaftung
Geltungsbereich: SuchDeinHeim haftet lediglich für Fehler in der Darstellung der Einzelanzeige, die von SuchDeinHeim zu vertreten sind, beispielsweise Fehler in der SuchDeinHeim Webapplikation oder in der SuchDeinHeim-Datenbank. SuchDeinHeim haftet nicht für Fehler oder Unrichtigkeiten, die durch eine falsche Objektdateneingabe und Objektdatenverwaltung durch den Immobilienanbieter entstanden sind. SuchDeinHeim behält sich vor, im Falle von begründeten Zweifeln an der Richtigkeit von Angaben oder bei der Gefahr der Irreführung von Interessenten, einzelne Immobilien wieder aus dem Angebot zu entfernen, woraus dem Immobilienanbieter keinerlei Ansprüche erwachsen.

SuchDeinHeim haftet nicht für die Darstellung von Objekten auf SuchDeinHeim-Partnerseiten, die nicht zu SuchDeinHeim gehören und nicht von SuchDeinHeim betrieben werden.

SuchDeinHeim haftet nicht für einen reibungslosen und korrekten Zahlungsablauf auf den von SuchDeinHeim aus genutzten Internet-Seiten von OGone. (Ogone ist ein Dienstleistungsunternehmen, über das Zahlungen abgewickelt werden können). Erfolgt eine fehlerhafte Zahlung über OGone, so kann eine Stornierung der Zahlung durch OGone nur mit Zustimmung von SuchDeinHeim erfolgen. Vor einer solchen Gutschrift prüft SuchDeinHeim den Sachverhalt und wird OGone gegenüber entweder der Gutschrift zustimmen oder diese ablehnen. Wurde durch die gutzuschreibende Zahlung eine Anzeige veröffentlicht, so deaktiviert SuchDeinHeim die Anzeige ab der Zustimmung zur Gutschrift. Wurde durch die gutzuschreibende Zahlung eine Anzeige verlängert, so setzt SuchDeinHeim zum Zeitpunkt der Zustimmung zur Gutschrift die Laufzeit der Anzeige auf die vor der stornierten Verlängerung geltende Laufzeit zurück.

Nacherfüllung: Mängelhaftungsansprüche gegenüber SuchDeinHeim sind beschränkt auf Nacherfüllung nach § 635 BGB. Schlägt die Nacherfüllung fehl, kann der Immobilienanbieter nach Maßgabe des § 634 Ziffer 3 BGB vom Vertrag zurücktreten oder die Vergütung mindern und nach Maßgabe des § 634 Ziffer 4 BGB Schadensersatz oder den Ersatz vergeblicher Aufwendungen verlangen. Ein Recht auf Selbstvornahme im Sinne des § 634 Nr. 2 BGB besteht nach fehlgeschlagener Nacherfüllung nur, soweit diese mittels der von SuchDeinHeim zur Verfügung gestellten Webapplikation für den Immobilienanbieter bei funktionsgemäßer Anwendung der Webapplikation möglich ist.

Aufrechnung von Ansprüchen: Der Immobilienanbieter ist zur Aufrechnung von Ansprüchen gegenüber SuchDeinHeim nur dann berechtigt, wenn die Gegenansprüche rechtskräftig festgestellt oder nicht bestritten werden.

Immobilienanbieter Definitionen
Private Immobilienanbieter: Als privater Immobilienanbieter gilt im Allgemeinen, wer Immobilien nicht schwerpunktmäßig gewerblich vermittelt und kein Immobilienunternehmen ist. Für private Immobilienanbieter ist eine Registrierung als privater Immobilienanbieter zur Vermarktung von Immobilien auf SuchDeinHeim erforderlich.

Immobilienunternehmen: Immobilienunternehmen sind gewerbliche Immobilienanbieter, für die zur Vermarktung ihrer Immobilien auf SuchDeinHeim eine Registrierung als gewerblicher Anbieter erforderlich ist.

Pflichten
Umgang mit eigenen Benutzerdaten: Der Immobilienanbieter ist verpflichtet, sein Passwort sowie alle Daten, die einen unbefugten Zugang über seinen Account ermöglichen, geheim zu halten und sie unverzüglich zu ändern bzw. von SuchDeinHeim ändern zu lassen, wenn er vermutet, dass unberechtigte Dritte davon Kenntnis erlangt haben. Der Immobilienanbieter haftet für Dritte, die mit seinem Wissen Dienstleistungen über seine Registrierung für "Mein Log-In" nutzen.

Angaben in Einzelanzeigen: Der Immobilienanbieter verpflichtet sich, nur wahrheitsgemäße Angaben über die veröffentlichten Immobilien zu machen. Hierbei verpflichtet sich der Immobilienanbieter bei der Objektdarstellung ausschließlich objektbezogene Bilder und Grafiken einzustellen. Bei Fotos und Grundrissen sind insbesondere die Einstellung von Firmenlogos, HTML-Tags, Java-Script Anwendungen, Domainnamen u. ä. nicht gestattet. Der Immobilienanbieter verpflichtet sich zudem, keine Daten zu übermitteln bzw. Einzelanzeigen einzustellen, deren Inhalte Rechte Dritter (zum Beispiel Namensrechte, Persönlichkeitsrechte, Markenrechte etc.) verletzen oder gegen bestehende Gesetze verstoßen.

Datenschutz
Datenschutzbestimmungen: SuchDeinHeim und der Immobilienanbieter verpflichten sich, die datenschutzrechtlichen Bestimmungen, insbesondere das Telemediengesetz (TMG) und das Bundesdatenschutzgesetz (BDSG) einzuhalten.

Zweck des Vertrages: Der Immobilienanbieter erklärt sich damit einverstanden, dass seine Daten von SuchDeinHeim in dem durch den Zweck dieses Vertrages vorgegebenen Rahmen erhoben, verarbeitet und genutzt werden.

Produktentwicklung: Der Immobilienanbieter erklärt sich darüber hinaus damit einverstanden, dass die mit seinem Auftrag im Zusammenhang stehenden personenbezogenen Daten in anonymisierter Form zu Zwecken der SuchDeinHeim-Produktentwicklung, -weiterentwicklung, -verbesserung verwendet werden dürfen. Insbesondere handelt es sich hier um Gruppenbildungen, u.a. auch portalübergreifend, die es SuchDeinHeim ermöglichen, ihre Produkte entsprechend den Kundenwünschen zu verbessern bzw. zu optimieren. Gleiches gilt für die Erstellung von Statistiken und neuen Produkten.

Marktforschung: Darüber hinaus gestattet der Immobilienanbieter SuchDeinHeim, die Daten an verbundene Unternehmen zu Zwecken der Marktforschung anonymisiert weiterzugeben oder diese selbst für Zwecke der Werbung in anonymisierter Form zu verwenden.

Widerruf: Die Einwilligung in die Nutzung der Daten kann von dem Kunden jederzeit schriftlich, per E-Mail oder Fax mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden. Der Widerruf ist zu

richten an:
Such Dein Heim Internet Services GmbH
An Heldsmühle 27 a
41352 Korschenbroich
Tel: 02161 - 40 257 162
E-Mail: info@suchdeinheim.de

Hinweis auf EU-Recht: SuchDeinHiim weist den Immobilienanbieter auf eine mögliche Verarbeitung seiner Daten auch ohne seine Einwilligung in Staaten außerhalb des Anwendungsbereiches der Datenschutzrichtlinie 95/46/EG des Europäischen Parlamentes und des Rates vom 24. Oktober 1995 zum Schutz natürlicher Personen bei der Verarbeitung personenbezogener Daten und zum freien Datenverkehr (ABl.EG Nr. L 281 S.31) hin.

§ 5 TDDSG: Über Bestandsdaten im Sinne § 5 TDDSG darf SuchDeinHeim Auskunft an Strafverfolgungsbehörden und Gerichte für Zwecke der Strafverfolgung erteilen.

Missbräuchliche Nutzung der Dienste von SuchDeinHeim: Sind dokumentierte tatsächliche Anhaltspunkte dafür vorhanden, dass die Dienste von SuchDeinHeim von dem Immobilienanbieter missbräuchlich in Anspruch genommen werden, darf SuchDeinHeim die personenbezogenen Daten dieses Anbieters verarbeiten, nutzen und an Dritte übermitteln. Dieses Recht leitet sich aus der Wahrung überwiegender Interessen von SuchDeinHeim an der Aufklärung des Missbrauchs und der Rechtsverfolgung des Verantwortlichen ab und gilt - soweit für die Aufklärung erforderlich - auch über das Ende des Nutzungsvorgangs und die Speicherfrist (§ 6 Absatz 7 TDDSG) hinaus. SuchDeinHeim wird die Daten unverzüglich löschen, wenn Anhaltspunkte für eine missbräuchliche Inanspruchnahme nicht mehr vorliegen oder wenn eine missbräuchliche Verwendung nicht mehr begünstigt wird. SuchDeinHeim wird den betroffenen Immobilienanbieter von diesen Maßnahmen unterrichten, sofern das geschehen kann, ohne die Aufklärung eines möglichen Missbrauchs zu gefährden.

Haftung
Haftungsumfang: SuchDeinHeim haftet im Zusammenhang mit der Erfüllung dieses Vertrages gegenüber dem Immobilienanbieter nur für Fälle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit mit Ausnahme der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit und der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Handelt es sich um ein beiderseitiges Handelsgeschäft ist die Haftung von SuchDeinHeim im Falle leichter Fahrlässigkeit auf den vertragstypischen vorhersehbaren Schaden beschränkt.

Haftungsausschluss für Leistungen Dritter: SuchDeinHeim übernimmt keinerlei Haftung gegenüber Dritten, wie insbesondere den Interessenten, Immobilienkäufern und -mietern, für die Richtigkeit der Angaben oder die ordnungsgemäße Erfüllung eines Kauf-, Miet- oder Immobilienunternehmensvertrages, der durch ein Angebot auf der Webapplikation von SuchDeinHeim zustande kam. Sollte SuchDeinHeim von Dritten im Zusammenhang mit Angaben des Immobilienanbieters in Anspruch genommen werden, verpflichtet sich das Immobilienunternehmen, SuchDeinHeim von diesen Ansprüchen und sämtlichen mit ihrer Abwehr einhergehenden Kosten freizuhalten.

Sonstiges
Salvatorische Klausel: Sollte eine Regelung der AGB unwirksam sein, werden hiervon die übrigen Regelungen des Vertrages und der AGB nicht berührt. Die Vertragspartner verpflichten sich, sich auf eine rechtlich wirksame Regelung zu verständigen, die wirtschaftlich dem Gewollten am nächsten kommt. Anpassung der AGB: SuchDeinHeim behält sich das Recht vor, die AGB jederzeit anzupassen. Es gelten jeweils die aktuellen AGB, wie sie auf www.SuchDeinHeim.de veröffentlicht sind.

Korschenbroich, 01.10.2009

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für gewerbliche Immobilienanbieter

Nachfolgend sind die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) für das durch die Such Dein Heim Internet Services GmbH (nachstehend SuchDeinHeim genannt) angeboten Immobilien Marketing von Miet- und Verkaufsobjekten im Verhältnis zu den Anbietern solche Objekte geregelt.

(Mit Anbieter wird der Anbieter von Immobilienobjekte gemeint, der Kunde)

Leistungsumfang von SuchDeinHeim

Der Anbieter ist berechtigt, auf der Internet-Plattform der SuchDeinHeim Immobilien anzubieten. Die Gestaltung des Angebots der Immobilien richtet sich nach den Vorgaben von SuchDeinHeim in der entsprechenden Online-Maske. SuchDeinHeim bietet der Anbieter die Möglichkeit, seine Immobilienangebote im Rahmen eines Abonnements und/oder auf Grund eines Einzelauftrags zu schalten.

Die Auswahl passender Nachfrager und passender Angebote obliegt SuchDeinHeim. SuchDeinHeim ist bemüht, seine Leistungen an aktuelle technische Entwicklungen und aktuelle Marktentwicklungen anzupassen. SuchDeinHeim behält sich daher Änderungen der vereinbarten Leistungen vor, soweit solche Änderungen nicht die Kerndienstleistungen beeinträchtigen und unter Berücksichtigung der Interessen des Vertragspartners für diesen zumutbar sind.

Der Anbieter ist berechtigt, sich über seinen selbst gewählten "Login Namen" und ein "Passwort" in den persönlichen Bereich „Mein SuchDeinHeim“ ein zu wählen. Dieses kann sowohl über Internet HTML Zugriff durch den Anbieter selbst als auch automatisch über eine mögliche durch die entsprechende Maklersoftware des Immobilienunternehmens bereitgestellte Schnittstelle erfolgen.

Der Anbieter hat die Möglichkeit, sich regelmäßig online über die Frequentierung (Anzahl an Klicks) seiner über SuchDeinHeim.de angebotenen Immobilien durch Auswertungen der Zugriffsstatistik im Bereich „Mein SuchDeinHeim“ zu informieren.

Das SuchDeinHeim.de-Netzwerk ist in der Regel 24 Stunden täglich verfügbar. Das SuchDeinHeim.de-Netzwerk ist von technischen Einrichtungen Dritter abhängig, deren Betrieb nicht im Verantwortungsbereich von SuchDeinHeim liegen. SuchDeinHeim übernimmt daher weder eine Gewähr für die ununterbrochene Erreichbarkeit noch für eine ununterbrochene Verfügbarkeit sämtlicher Dienstleistungen.

Die Immobilienangebote des Anbieters werden durch die Einstellung in die SuchDeinHeim-Datenbank auf Partnerseiten des SuchDeinHeim.de-Netzwerkes abrufbar sein. SuchDeinHeim beabsichtigt, zukünftig weitere Partnerangebote aufzunehmen. Die Immobilien des Anbieters werden auch bei den neuen Partnern abrufbar sein. SuchDeinHeim hat ferner das Recht, seinen Nutzern die Immobilienangebote auch über andere Medien wie insbesondere Zeitungen, Teletext und Mobile Services zugänglich zu machen. Eine höhere Vergütung schuldet das Immobilienunternehmen dafür nicht.

SuchDeinHeim erbringt seine Leistungen als monatliche Teilleistungen, es sei denn, es liegt ein Einzelauftrag zu Grunde. Bei Abonnement-Kunden stellt SuchDeinHeim dem Anbeiter in „Mein SuchDeinHeim“ monatlich eine detaillierte Aufstellung zur Verfügung, die zeigt, wie sich die Einstufung in die Preiskategorie im jeweiligen Monat ergeben hat. Dazu werden alle Immobilien des Tages mit ihrer SuchDeinHeim-Nummer aufgezählt, an dem die maximale Anzahl gleichzeitig inserierter aktiver Immobilien in der SuchDeinHeim.de-Datenbank erreicht worden ist.

SuchDeinHeim stellt dem Immobilienunternehmen die Möglichkeit zur Verfügung, die online eingestellten Immobilienangebote auch in verschiedenen Printprodukten zu veröffentlichen.

Pflichten des Anbieters

Das Immobilienunternehmen verpflichtet sich, die im Rahmen des Registrierungsprozesses erfassten Angaben auf Richtigkeit hin zu überprüfen und etwaige Unrichtigkeiten selbst zu beheben oder SuchDeinHeim unverzüglich mitzuteilen. Der Anbieter verpflichtet sich ausschließlich seriöse Immobilienangebote einzustellen und die an SuchDeinHeim übermittelte Informationen über das Angebot sorgfältig und wahrheitsgemäß zusammenzustellen und dieses unverzüglich zu deaktivieren, wenn das angebotene Objekt nicht mehr verfügbar (z.B. vermarktet oder reserviert) ist. Weiterhin verpflichtet sich der Anbieter nur Immobilienangebote, die sich in seinem eigenen Vermarktungsbestand befinden oder für die er einen Vermarktungsauftrag hat, anzubieten. Für Inhalt und Richtigkeit der übergebenen Daten ist ausschließlich der Anbieter verantwortlich. Hierbei muss er alle für die Entscheidung wesentlichen Eigenschaften und Merkmale der angebotenen Immobilie wahrheitsgemäß angeben. Er verpflichtet sich zudem, keine Daten zu übermitteln, deren Inhalte Rechte Dritter (z.B. Persönlichkeitsrechte, Namensrechte, Markenrechte etc.) verletzen oder gegen bestehende Gesetze verstoßen. Der Anbieter hält SuchDeinHeim von allen Ansprüchen frei, die von Dritten wegen solcher Verletzungen gegenüber SuchDeinHeim geltend gemacht werden. Das umfasst auch die Erstattung von Kosten notwendiger rechtlicher Vertretung.

Angebotsgestaltungen, die ausschließlich dem Zweck dienen, die Aufmerksamkeit von Interessenten zu gewinnen, wird als Missbrauch betrachtet und werden nach einmaliger Ankündigung von SuchDeinHeim gelöscht. Solche Angebotsgestaltungen sind z.B.:

Solche Angaben stellen eine Manipulation unserer Suchmaschine dar.

Das Immobilienunternehmen ist verpflichtet, sämtliche Änderungen, welche die bei der Registrierung angegebenen Firmendaten betreffen, unverzüglich SuchDeinHeim (info@suchdeinheim.de) mitzuteilen.

Das Immobilienunternehmen ist verpflichtet, sein Passwort sowie alle Daten, die einen unbefugten Zugang über seinen Account ermöglichen, geheim zu halten und sie unverzüglich zu ändern bzw. von SuchDeinHeim ändern zu lassen, wenn es vermutet, dass unberechtigte Dritte davon Kenntnis erlangt haben. Das Immobilienunternehmen haftet auch für Dritte, die mit seinem Wissen Dienstleistungen über seinen Account nutzen. Die Rechte des Anbieters sind aus diesem Vertrag nicht übertragbar. Das Passwort welches dem Anbieter den Zugang zum Persönlichen Bereich und somit auch zur Datenerfassung ermöglicht ist streng vertraulich zu behandeln und darf an Dritte keinesfalls weitergegeben werden. Der Anbieter trifft die geeigneten und angemessenen Maßnahmen, um eine Kenntnisnahme seines Passwortes durch Dritte zu verhindern.

Das Immobilienunternehmen verpflichtet sich, nur wahrheitsgemäße Angaben über die Immobilien zu machen. Für jede Objektart hat es die Mindest-Informationen wie Lage, Größe und Preis des Objekts und insbesondere die Informationen gemäß § 6 Abs. 2 des Wohnungsvermittlungsgesetzes zu erteilen. Für Verkaufsimmobilien sollte zusätzlich mindestens ein repräsentatives Foto der Immobilie sowie ein Grundriss zur Verfügung gestellt werden. Hierbei verpflichtet sich das Immobilienunternehmen, bei der

Objektdarstellung ausschließlich Objektbezogene Bilder und Grafiken einzustellen. Bei Fotos und Grundrissen ist insbesondere die Einstellung von Firmenlogos, HTML-Tags, Java-Script Anwendungen, Domainnamen u. ä. nicht gestattet. SuchDeinHeim behält sich vor, im Falle von begründeten Zweifeln an der Richtigkeit von Angaben oder bei der Gefahr der Irreführung von Interessenten oder bei Einstellung nicht ausschließlich Objektbezogener Bilder einzelne Immobilien wieder aus dem Angebot zu entfernen,

woraus dem Immobilienunternehmen keinerlei Ansprüche erwachsen können, es sei denn, SuchDeinHeim handelt vorsätzlich oder grob fahrlässig. Insoweit ist das anwendbare Recht zu beachten.

Sollte die Immobilie verkauft bzw. vermietet worden sein, muss das Immobilienunternehmen diese innerhalb von fünf Tagen aus der SuchDeinHeim.de - Datenbank deaktivieren.

Sämtlicher Rechte (Uhrheber -, Marken- und sonstigen Schutzrechte) an dem Datenbank werk, der Datenbank und den hier eingestellten Inhalten, Daten uns sonstige Elementen liegen ausschließlich bei SuchDeinHeim; etwaige Rechte des Anbieters an den von Ihm eingestellten Inhalte bleiben hiervon unberührt.

Der Anbieter verpflichtet sich zudem, keine Daten zu übermitteln bzw. Anzeigen einzustellen, deren Inhalte Rechte Dritter (zum Beispiel Namensrechte, Persönlichkeitsrechte, Markenrechte etc.) verletzen oder gegen bestehende Gesetze verstoßen. Das Immobilienunternehmen stellt SuchDeinHeim von sämtlichen Ansprüchen Dritter, die auf einer solchen geltend gemachten Rechtsverletzung beruhen, vollständig frei, wozu auch die Kosten der Rechtsverfolgung und -verteidigung gehören.

Der Anbieter darf die durch Abfrage gewonnenen Daten weder vollständig, noch teilweise oder auszugsweise (a) zum Aufbau einer eigenen Datenbank in jeder medialen Form und/oder (b) für eine gewerbliche Datenverwertung oder Auskunftserteilung und/oder (c) für eine sonstige gewerbliche Verwertung verwenden. Die Verlinkung, Integration oder sonstige Verknüpfung der Datenbank oder einzelner Elemente der Datenbank mit anderen Datenbanken oder Meta-Datenbanken ist unzulässig.

Das Immobilienunternehmen ist verpflichtet, bei Aufgabe von Printanzeigen über den Bereich „Mein SuchDeinHeim“ größte Sorgfalt walten zu lassen, da diese Anzeigen automatisch in das jeweilige Printprodukt eingestellt werden. Es ergeben sich aus Fehlern, die das Immobilienunternehmen zu verantworten hat (z.B. Tippfehler u.ä.), keine Gewährleistungs- oder sonstigen Ansprüche gegenüber SuchDeinHeim.

Der Anbieter ist verpflichtet, die ihm aufgrund des Angebotes zugeleiteten Informationen über Nachfragen nur im Zusammenhang mit dem beabsichtigten konkreten Immobiliengeschäft zu nutzen. Jede Weitergabe von Informationen an Dritte oder Nutzung der Informationen zu anderen Zwecken ist verboten.

Ausdrücklicher Hinweis bei Courtageverlangen

Angebote, in deren Zusammenhang für den Fall des Geschäftsabschlusses eine Courtage verlangt wird, müssen dies im Angebot ausdrücklich erwähnen und die Höhe der Courtage und den Courtageberechtigten nennen.

Versendung ergänzender Informationen und Angebote, ergänzende Angebotsverbreitung.

SuchDeinHeim ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, Anbietern und Nachfragern auch eigene und fremde Zusatzinformationen oder Zusatzangebote, die u.a. im Zusammenhang mit dem beabsichtigten Verkauf, Ankauf, Vermietung oder Anmietung stehen, zu übermitteln. SuchDeinHeim ist ebenfalls berechtigt, aber nicht verpflichtet, eine für den Anbieter kostenlose ergänzende Verbreitung des Angebots über kooperierende Immobilienbörsen und Zeitungen vorzunehmen.

Gewährleistung, Haftung

Gewährleistungsansprüche gegenüber von SuchDeinHeim sind beschränkt auf Nacherfüllung. Schlägt die Nacherfüllung fehl, kann der Anbieter nach Maßgabe des § 634 Nr.3 BGB vom Vertrag zurücktreten oder die Vergütung mindern und nach Maßgabe des § 634 Nr.4 BGB Schadensersatz oder den Ersatz vergeblicher Aufwendungen verlangen. Ein Recht auf Selbstvornahme im Sinne des § 634 Nr.2 BGB besteht nach fehlgeschlagener Nacherfüllung nur, soweit diese mittels der von SuchDeinHeim zur Verfügung gestellten Softwaretools für den Immobilienanbieter auf regulärem Wege möglich ist.

Jegliche Haftung von SuchDeinHeim auf Schadensersatz - auch im Rahmen der Gewährleistung - ist ausgeschlossen.

Dieser Haftungsausschluss gilt nicht,

• für die Haftung wegen Vorsatzes,
• wenn ein Schaden wegen der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit auf einer fahrlässigen Pflichtverletzung von SuchDeinHeim oder auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen beruht,
• wenn ein Schaden durch SuchDeinHeim grob fahrlässig oder durch dessen gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht worden ist
• für die Haftung wegen der Verletzung solcher Vertragspflichten, die für die Erreichung des Vertragsziels unverzichtbar sind (Kardinalpflichten), soweit SuchDeinHeim eine Garantie für eine bestimmte Eigenschaft übernommen hat für die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz.

Abrechnung

Die Preise und Produkte für die Einzelne SuchDeinHeim-Dienstleistungen richten sich nach der in dem Zeitpunkt der Auftragserteilung geltenden Preise und dem Produktangebot. Im Falle einer automatischen Vertragslaufzeitverlängerung bestimmt sich die Vergütung für die Verlängerung hinzutretende Vertragslaufzeit jeweils nach der Preisliste der Produkte, welche zwei Wochen vor dem beginn der Kündigungsfrist für den Kunden Gültigkeit haben. Zahlungen sind nach Rechnungserhalt sofort fällig. Bei Zahlungsverzug oder Stundung werden die Gesetzlichen Zinsen berechnet. Im Falle des Zahlungsverzugs behält sich SuchDeinHeim vor, die eigene vertraglichen Leistung, bis zur Beendigung des Verzugs zurückzuhalten. Kosten, die durch die Forderungseintreibung bzw. bei Rücklastschriften SuchDeinHeim entstehen, werden weiter belastet.

SuchDeinHeim wird die Preisliste regelmäßig anpassen. Ausgenommen hiervon sind Preisänderungen, die eine wesentliche Veränderung des Vertrages darstellen würden und Gegenstand eines Änderungsvertrages wären. SuchDeinHeim wird den Kunden über Änderungen der Preisliste rechtzeitig schriftlich benachrichtigen. Die Änderungsmitteilung wird einen Hinweis auf die Möglichkeit und Frist der Kündigung sowie die Bedeutung bzw. Folgen des Unterlassens der Kündigung enthalten. Kündigt der Kunde nicht innerhalb von vier Wochen beginnend mit dem Tag der auf die Änderungsmitteilung folgt, gilt die geänderte Preisliste als vom Kunden angenommen.

Die Abrechnung erfolgt monatlich, soweit sich aus dem Vertrag nichts anderes ergibt. Bei Einzelaufträgen stehen dem Kunden die Bezahlverfahren Ogone zur Auswahl.

Der Rechnungsversand erfolgt bei Abonnement-Kunden postalisch.

Die Begleichung der Rechnung durch Senden von Bargeld oder Schecks ist nicht möglich. SuchDeinHeim schließt insoweit eine Haftung bei Verlust aus, es sei denn dies geschieht aus grober Fahrlässigkeit.

Der Anbieter ist zur Aufrechnung nur berechtigt, wenn die Gegenansprüche rechtskräftig festgestellt oder nicht bestritten werden.

Den jeweils anfallenden monatlichen Mitgliedsbeitrag wird SuchDeinHeim gegenüber Den Anbieters zum Monatsanfang des Folgemonats abrechnen.

SuchDeinHeim behält sich das Recht vor, Auskünfte über die Bonität ihrer Kunden einzuholen. Bei Vorliegen begründeter Zweifel an der Zahlungsfähigkeit des Immobilienunternehmens ist SuchDeinHeim berechtigt, die Nutzung der Immobilien-Plattform ohne Rücksicht auf ein ursprünglich vereinbartes Zahlungsziel von einer Vorauszahlung des Mitgliedsbeitrages und bei Einzelaufträgen von der Vorauszahlung des vereinbarten Entgelts abhängig zu machen. SuchDeinHeim ist insoweit berechtigt, die Anzahl der Immobilienstellplätze für das Immobilienunternehmen bis auf weiteres zu beschränken.

Behandlung von Daten/Datenschutz/Datensicherheit

SuchDeinHeim und den Anbieter verpflichten sich, die datenschutzrechtlichen Bestimmungen, insbesondere das Telemediengesetz (TMG) und das Bundesdatenschutzgesetz (BDSG) einzuhalten.

Das Immobilienunternehmen erklärt sich damit einverstanden, dass seine Daten von SuchDeinHeim in dem durch den Zweck dieses Vertrages vorgegebenen Rahmen erhoben, verarbeitet und genutzt werden. Die personenbezogenen Daten, die das Immobilienunternehmen in die Eingabemaske eingibt, werden zur Rechnungsstellung benötigt. Das Immobilienunternehmen hat die Möglichkeit, ein Suchprofil in das Portal einzustellen, in dem es seine persönlichen Kontaktdaten interessierten Anbietern mitteilt.

Der Anbieter erklärt sich darüber hinaus damit einverstanden, dass die mit seinem Auftrag im Zusammenhang stehenden personenbezogenen Daten in anonymisierter Form zu Zwecken der SuchDeinHeim-Produktentwicklung, -weiterentwicklung und/oder -verbesserung verwendet werden dürfen. Insbesondere handelt es sich hier um Gruppenbildungen (z.B. nach Branchen, Regionen, etc.), u.a. auch portalübergreifend, die es SuchDeinHeim ermöglichen, ihre Produkte entsprechend den Kundenwünschen zu verbessern bzw. zu optimieren. Gleiches gilt für die Erstellung von Statistiken.

Darüber hinaus gestattet den Anbieter SuchDeinHeim, die Daten an verbundene Unternehmen zu Zwecken der Marktforschung anonymisiert weiterzugeben oder diese selbst für Zwecke der Werbung in anonymisierter Form zu verwenden. Die Einwilligung in die Nutzung der Daten kann von dem Kunden jederzeit schriftlich, per Email oder Fax mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden.

SuchDeinHeim weist den Anbieter auf eine mögliche Verarbeitung seiner Daten auch ohne seine Einwilligung in Staaten außerhalb des Anwendungsbereiches der Datenschutzrichtlinie 95/46/EG des Europäischen Parlamentes und des Rates vom 24. Oktober 1995 zum Schutz natürlicher Personen bei der Verarbeitung personenbezogener Daten und zum freien Datenverkehr (ABl.EG Nr. L 281 S.31) hin.

Über Bestandsdaten im Sinne § 14 TMG darf SuchDeinHeim gemäß den gesetzlichen Bestimmungen Auskunft geben.

Sind dokumentierte tatsächliche Anhaltspunkte dafür vorhanden, dass die Dienste von SuchDeinHeim von bestimmten Immobilienunternehmen missbräuchlich in Anspruch genommen werden, darf SuchDeinHeim die personenbezogenen Daten dieser Immobilienunternehmen verarbeiten, nutzen und an Dritte übermitteln. Dieses Recht leitet sich aus der Wahrung überwiegender Interessen von SuchDeinHeim an der Aufklärung des Missbrauchs und der Rechtsverfolgung des Verantwortlichen ab und gilt - soweit für die Aufklärung erforderlich - auch über das Ende des Nutzungsvorgangs und die Speicherfrist (§ 15 Absatz 7 TMG) hinaus. SuchDeinHeim wird die Daten unverzüglich löschen, wenn Anhaltspunkte für eine missbräuchliche Inanspruchnahme nicht mehr vorliegen oder wenn eine missbräuchliche Verwendung nicht mehr begünstigt wird. SuchDeinHeim wird die betroffenen Immobilienunternehmen von diesen Maßnahmen unterrichten, sofern das geschehen kann, ohne die Aufklärung eines möglichen Missbrauchs zu gefährden.

Mängelrüge

Handelt es sich bei dem Geschäftsverhältnis um ein beiderseitiges Handelsgeschäft, ist den Anbieter verpflichtet, die geschaltete Anzeige unverzüglich nach ihrer erstmaligen Veröffentlichung auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu überprüfen und SuchDeinHeim gleichfalls unverzüglich etwaige Mängel anzuzeigen.

Offensichtliche Mängel sind unverzüglich nach der erstmaligen Veröffentlichung anzuzeigen. Bei nicht rechtzeitiger Überprüfung und/oder Mängelanzeige gilt die Immobilienanzeige als mangelfrei genehmigt.

Sperrung/Außerordentliche Kündigung

SuchDeinHeim ist ohne vorherige Ankündigung berechtigt, von dem Anbieter eingestellte Immobilien zu sperren, wenn das Immobilienunternehmen seinen Mitwirkungspflichten insbesondere jenen in Ziffer 2 nicht nachkommt bzw. mit der Zahlung des Mitgliedsbeitrags in Verzug gerät und eine erste Mahnung mit Nachfristsetzung fruchtlos verstreichen lässt.

SuchDeinHeim hat das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund, insbesondere wegen unrichtiger Angaben des Anbieters oder wenn den Anbieter mit der Zahlung des Mitgliedsbeitrags in Verzug gerät und auch eine zweite Mahnung mit Nachfristsetzung fruchtlos verstreichen lässt.

Haftung

SuchDeinHeim haftet im Zusammenhang mit der Erfüllung dieses Vertrages gegenüber dem Anbieter nur für Fälle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit mit Ausnahme der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit und der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Handelt es sich um ein beiderseitiges Handelsgeschäft ist die Haftung von SuchDeinHeim im Falle leichter Fahrlässigkeit auf den vertragstypischen vorhersehbaren Schaden beschränkt.

SuchDeinHeim übernimmt keinerlei Haftung gegenüber Dritten, wie insbesondere den Interessenten sowie Immobilienkäufern und -mietern, für die Richtigkeit der Angaben oder die ordnungsgemäße Erfüllung eines Kauf-, Miet- oder Anbietervertrages, der durch ein Angebot auf der Internet-Plattform von SuchDeinHeim zustande kam. Sollte SuchDeinHeim von solchen Dritten in Anspruch genommen werden, verpflichtet sich den Anbieter, SuchDeinHeim von diesen Ansprüchen und sämtlichen mit ihrer Abwehr einhergehenden Kosten freizuhalten.

Sonstiges

Sofern das Immobilienunternehmen Kaufmann im Sinne des Handelsgesetzbuches ist, gilt als Gerichtsstand Neuss vereinbart.

SuchDeinHeim behält sich das Recht vor, die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für künftige Geschäfte jederzeit anzupassen. Ausgenommen hiervon sind die wesentlichen Vertragsbestandteile, insbesondere die geschuldeten Hauptleistungen, die Gegenstand eines Änderungsvertrages wären. SuchDeinHeim wird den Kunden über Änderungen der AGB rechtzeitig schriftlich benachrichtigen. Die Änderungsmitteilung wird einen Hinweis auf die Möglichkeit und Frist des Widerspruchs sowie die Bedeutung bzw. Folgen des Unterlassens eines Widerspruchs enthalten. Widerspricht der Kunde der Geltung der neuen AGB nicht innerhalb von zwei Wochen beginnend mit dem Tag der auf die Änderungsmitteilung folgt, gelten die geänderten AGB als vom Kunden angenommen. Punkt 3.1 dieser AGB bleibt unberührt.

Entgegenstehende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Anbieters gelten nur, wenn SuchDeinHeim diese schriftlich akzeptiert hat. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der SuchDeinHeim finden auch auf alle künftigen Rechtsgeschäfte zwischen SuchDeinHeim und dem Anbieter Anwendung.

Kündigung

Kündigungen haben schriftlich (per Brief) zu erfolgen.

Änderung dieser AGB, Salvatorische Klausel

SuchDeinHeim behält sich vor, diese AGB jederzeit und ohne Nennung von Gründen zu ändern. Die geänderten Bedingungen werden dem Nutzer per E-Mail zwei Wochen vor ihrem Inkrafttreten zugesandt. Widerspricht der Nutzer der Geltung der neuen AGB nicht innerhalb von zwei Wochen nach Empfang der E-Mail, gelten die geänderten AGB als angenommen. SuchDeinHeim wird den Nutzer in der E-Mail, welche die geänderten Bedingungen enthält, auf die Bedeutung dieser Zweiwochenfrist gesondert hinweisen.

Sofern eine Bestimmung dieser AGB unwirksam ist, bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt. Die unwirksame Bestimmung gilt als durch eine solche ersetzt, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen Bestimmung in rechtswirksamer Weise wirtschaftlich am nächsten kommt. Gleiches gilt für eventuelle Regelungslücken.

Korschenbroich, 01.10.2009

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Immobiliensuchende

Gegenstand: Die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Such Dein Heim Internet Services GmbH (nachfolgend SuchDeinHeim) regeln die Zusammenarbeit mit Interessenten für Wohnimmobilien, die auf die Seiten der SuchDeinHeim-Plattform der SuchDeinHeim GmbH zugreifen, um sich über das dortige Angebot von Wohnimmobilien zum Kauf oder zur Miete zu informieren.
SuchDeinHeim behält sich das Recht vor, die AGB jederzeit anzupassen. Es gelten jeweils die aktuellen AGB, wie sie auf der Website veröffentlicht sind.

Der Leistungsumfang: SuchDeinHeim ermöglicht einer unbeschränkten Anzahl von gewerblichen und nicht gewerblichen Immobilienanbietern, ihr Angebot an Immobilien auf den Seiten des SuchDein-Portals von SuchDeinHeim zu präsentieren und stellt diese in eine Datenbank ein. Interessenten erhalten (abgesehen von den üblichen Internetverbindungskosten) kostenlosen Zugriff auf diese Datenbank und können durch die Eingabe verschiedener Suchkriterien zielgerichtet auf die Angebote in der Datenbank zugreifen. Um die Funktionalität der Suchanfrage zu gewährleisten, behält sich SuchDeinHeim vor, im Falle einer zu großen Anzahl von Treffern aufgrund unzureichender Eingrenzung der Suchanfrage, die möglicherweise passenden Angebote auszuwählen. Ein Rechtsanspruch auf Gewährung dieses Zugriffs besteht nicht, insbesondere kann SuchDeinHeim jederzeit eine weitere Nutzung untersagen.

Die auf der SuchDeinHeim Datenbank gewonnenen Informationen dürfen nur persönlich und nur im Zusammenhang mit dem konkreten Interesse an dem Erwerb oder der Anmietung des nachgefragten Objekts verwendet werden. Sämtliche Rechte (Urheber-, Marken- und sonstigen Schutzrechte) an dem Datenbankwerk, der Datenbank und den hier eingestellten Inhalten, Daten und sonstigen Elementen liegen ausschließlich bei SuchDeinHeim; etwaige Rechte des Anbieters an den von ihm eingestellten Inhalten bleiben hiervon unberührt.

Der Immobiliensuchende hat im Rahmen dieser Nutzungsbedingungen das Recht, ausschließlich unter Verwendung der von SuchDeinHeim zur Verfügung gestellten Online-Suchmasken einzelne Datensätze auf seinem Bildschirm sichtbar zu machen und zur dauerhaften Sichtbarmachung einen Ausdruck zu fertigen. Eine automatisierte Abfrage durch Scripte o.ä. ist nicht gestattet. Urheberechtshinweise oder sonstige Schutzrechtsvermerke auf der Website von SuchDeinHeim dürfen nicht verändert werden.

Interessenten können Suchanfragen unter Angabe einer E-Mail-Adresse und eines Passworts bei SuchDeinHeim speichern. SuchDeinHeim behält sich vor gespeicherte Suchanfragen zu löschen, deren E-Mail-Adresse nicht erreichbar ist. Die Interessenten können auf den Seiten der SuchDeinHeim-Plattform ihren Namen und E-Mail-Adresse mit ihren Auswahlkriterien für ein gewünschtes Objekt in einer Datenbank hinterlegen. Die Immobilienangebote der Anbieter können für die Interessenten im Falle des Kaufvertragsabschlusses provisionspflichtig sein.

Haftung: SuchDeinHeim übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der auf der SuchDeinHeim-Plattform angebotenen Immobilien und Objekte und schließt daher jegliche Haftung, für die auf den Seiten des SuchDeinHeim-Netzwerkes dargestellten Informationen, aus.

SuchDeinHeim ist ausdrücklich nicht selbst als Anbieter tätig, sondern bietet lediglich mit den Seiten des SuchDeinHeim-Netzwerkes eine Plattform, auf der Anbieter den Interessenten Angebote für den Abschluß eines Vertrags zum Kauf oder Miete einer Immobilie vermitteln können.

SuchDein Heim ist für die Inhalte externer Seiten, auf die im Rahmen dieses Onlineangebotes verwiesen wird, nicht verantwortlich und lehnt jegliche Haftung für deren Inhalte ab.

Verwendung von Informationen aus Exposés: Wird den Interessenten aufgrund einer Nachfrage von dem Anbieter ein Exposé zur Verfügung gestellt, verpflichten sich die Interessenten, diese Informationen nur für eigene Zwecke zu verwenden und an Dritte weder für gewerbliche noch für private Zwecke weiterzuleiten.

Datenschutz: SuchDeinHeim verpflichtet sich, die durch die Zusammenarbeit mit den Interessenten erhaltenen persönlichen Daten nur für Zwecke der Vermittlung von Immobilien an die von den Interessenten ausgewählten Repräsentanten des Anbieters, bzw. auf Wunsch der Interessenten, die die Datenbank nutzen, den Anbieter weiterzuleiten und Dritten nicht zugänglich zu machen.

Sonstiges: Es gilt deutsches Recht als vereinbart. Mündliche Vereinbarungen bestehen nicht und bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Sofern der Immobiliensuchende Kaufmann im Sinne des Handelsgesetzbuches ist, gilt als Gerichtsstand Düsseldorf vereinbart.